MINEWS, JAKARTA – Minat generasi milenial untuk memiliki rumah dengan harga terjangkau begitu besar. Untuk memfasilitasi keinginan itu, pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) bersama stakeholder akan menyiapkan skema program penyediaan perumahan terjangkau bagi milenial.
Menurut data Kementerian PUPR, saat ini diperkirakan terdapat 81 juta jiwa generasi milenial yang belum memiliki rumah dan menjadi pasar potensial perumahan. Harga rumah yang terus meningkat membuat mereka menunda untuk memiliki rumah
Bahkan milenial lebih memilih untuk membeli barang konsumtif atau jalan-jalan. “Pemerintah sedang mengupayakan penyediaan perumahan bagi seluruh masyarakat Indonesia termasuk generasi milenial melalui Program Satu Juta Rumah (PSR),” kata Dirjen Penyediaan Perumahan Khalawi Abdul Hamid di Jakarta, Minggu 23 Juni 2019.
Khalawi mengarakan generasi milenial atau yang lahir sekitar tahun 1980 sampai awal 2000-an saat ini jumlahnya sekitar 30 persen dari total penduduk Indonesia dan diperkirakan terus bertambah.
Berdasarkan hasil riset Ditjen Penyediaan Perumahan, generasi milenial mengutamakan rumah layak huni berkualitas berupa apartemen atau hunian sewa di pusat kota yang terintegrasi dengan simpul transportasi umum dan memiliki kemudahan dalam akses internet.
Khalawi mengatakan program rumah bagi generasi milenial ini diarahkan ke rumah vertikal atau rumah sederhana bersubsidi. Saat ini ada tiga klaster milenial yang dikaji.
Klaster pertama adalah milenial pemula yang berusia 25-29 tahun, baru bekerja atau masih mencari pekerjaan, dan belum menikah. Klaster kedua adalah milenial berkembang yang berusia 30-35 tahun dan sudah berkeluarga. Klaster ketiga adalah milenial berusia di atas 35 tahun yang sudah memiliki pekerjaan tetap dan kemajuan finansial.
Klaster pertama akan disiapkan rumah sewa vertikal yang dekat dengan simpul transportasi. Klaster kedua berupa hunian tipe 36 dengan 2 kamar tidur.
“Sementara, klaster ketiga menyesuaikan dengan selera dan gajinya,” kata Khalawi.
Untuk pembiayaan investasi melalui KPBU, Kementerian PUPR melakukan pendekatan pembangunan dengan konsep “mixed-use” di kawasan yang dekat dengan simpul transportasi seperti stasiun dan terminal. Hal ini merupakan sinergi BUMN dengan pemerintah sebagai embrio penerapan transit oriented development (TOD) di Indonesia.
Generasi milenial dikenal memiliki mobilitas yang tinggi. Oleh karena itu, sinergi antara Kementerian PUPR dengan BUMN dalam mewujudkan TOD merupakan bukti komitmen pemerintah dalam menyediakan perumahan yang sesuai dengan kebutuhan generasi milenial. Keberadaan TOD yang terintegrasi ataupun dekat dengan moda transportasi seperti KRL akan semakin mempermudah mobilitas para generasi milenial dalam beraktivitas.
