Oleh: Alexander Royce*)
Di tengah tekanan global terhadap sektor ekonomi, fluktuasi harga bahan bangunan, serta dinamika pasar properti yang cenderung tidak stabil, kebijakan pemerintah untuk menjaga harga rumah subsidi tetap tidak naik pada 2026 menjadi sinyal kuat bahwa negara hadir secara nyata dalam menjawab kebutuhan dasar rakyat. Hunian bukan sekadar bangunan fisik, melainkan fondasi kesejahteraan sosial, stabilitas keluarga, dan masa depan generasi. Karena itu, keputusan menjaga keterjangkauan rumah subsidi bukan hanya kebijakan teknis, tetapi langkah strategis yang berdampak langsung pada kualitas hidup masyarakat.
Stabilitas harga rumah subsidi pada 2026 mencerminkan konsistensi pemerintah dalam mengelola sektor perumahan sebagai instrumen pemerataan ekonomi. Ketika sektor lain mengalami penyesuaian harga akibat inflasi dan biaya produksi, rumah subsidi justru diposisikan sebagai ruang perlindungan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kebijakan ini juga menunjukkan keberanian negara dalam menempatkan kepentingan rakyat sebagai prioritas utama, bukan sekadar mengikuti logika pasar bebas.
Komisioner Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera), Heru Pudyo Nugroho, menegaskan bahwa harga rumah subsidi tahun 2026 tetap tidak mengalami kenaikan. Pernyataan ini mencerminkan adanya perencanaan fiskal yang matang, pengelolaan subsidi yang efisien, serta sinergi kebijakan lintas sektor. Pemerintah tidak hanya menjaga angka di atas kertas, tetapi memastikan mekanisme pembiayaan, insentif pengembang, dan dukungan perbankan berjalan selaras. Dalam konteks ini, kebijakan perumahan bukan berdiri sendiri, melainkan menjadi bagian dari strategi besar stabilisasi ekonomi nasional. Ketika hunian terjangkau, daya beli masyarakat terjaga, konsumsi domestik tetap bergerak, dan roda ekonomi lokal terus berputar.
Kebijakan rumah subsidi yang stabil juga memperkuat rasa aman sosial. Masyarakat pekerja informal, buruh, pegawai swasta, hingga pelaku UMKM tidak lagi dihantui ketidakpastian akses hunian. Rumah menjadi titik awal pembangunan manusia yang berkelanjutan—tempat tumbuhnya anak-anak yang sehat, produktif, dan berdaya saing. Di sinilah kebijakan perumahan menjelma menjadi investasi jangka panjang negara dalam membangun sumber daya manusia Indonesia.
Dukungan terhadap kebijakan ini juga tercermin dari langkah-langkah afirmatif Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP). Menteri PKP, Maruarar Sirait, melalui program alokasi rumah subsidi untuk pelaku UMKM, menunjukkan bahwa pemerintah tidak hanya berpikir soal kuantitas hunian, tetapi juga kualitas dampak sosialnya. Kebijakan pemberian 100 unit rumah subsidi untuk UMKM menjadi simbol keberpihakan negara kepada sektor ekonomi rakyat. UMKM bukan hanya mesin ekonomi nasional, tetapi juga tulang punggung ketahanan sosial masyarakat. Dengan hunian yang layak dan terjangkau, pelaku UMKM memiliki stabilitas hidup yang lebih baik, sehingga dapat fokus mengembangkan usaha, menciptakan lapangan kerja, dan memperkuat ekonomi lokal.
Langkah ini memperlihatkan bahwa rumah subsidi tidak lagi diposisikan semata sebagai program bantuan, melainkan sebagai instrumen pemberdayaan. Negara tidak sekadar memberi “atap”, tetapi membangun ekosistem kesejahteraan. Ketika UMKM kuat, ekonomi daerah tumbuh, dan ketimpangan sosial dapat ditekan secara sistematis. Inilah wajah baru kebijakan perumahan yang tidak hanya populis, tetapi juga produktif dan berorientasi jangka panjang.
Di tingkat daerah, semangat yang sama juga tampak dari sikap pemerintah kota. Wali Kota Binjai, Amir Hamzah, menunjukkan komitmen kuat terhadap program nasional perumahan subsidi. Keinginannya agar sebagian alokasi rumah subsidi diperuntukkan bagi kelompok profesi seperti wartawan mencerminkan pendekatan kebijakan yang inklusif dan adaptif terhadap kebutuhan lokal. Pemerintah daerah tidak sekadar menjadi pelaksana teknis, tetapi mitra strategis pemerintah pusat dalam memastikan program perumahan benar-benar menyentuh kelompok masyarakat yang membutuhkan.
Sinergi pusat dan daerah inilah yang membuat program rumah subsidi tidak berhenti sebagai slogan. Ia hadir nyata dalam kehidupan masyarakat, menyentuh berbagai lapisan sosial, dari pekerja media, pelaku UMKM, hingga kelompok MBR lainnya. Kolaborasi ini menunjukkan bahwa tata kelola pemerintahan berjalan dalam satu arah visi: menghadirkan keadilan sosial melalui kebijakan konkret.
Kebijakan menjaga harga rumah subsidi 2026 tetap stabil juga relevan dengan situasi ekonomi terkini. Di tengah tantangan global, pemerintah memilih jalur proteksi sosial yang progresif. Ini sejalan dengan berbagai program nasional lain seperti penguatan ketahanan pangan, stabilisasi harga bahan pokok, dan penguatan sektor UMKM. Rumah subsidi menjadi bagian dari mosaik besar kebijakan ekonomi kerakyatan yang saling terhubung dan saling menguatkan.
Lebih dari itu, stabilitas sektor perumahan juga berdampak pada industri turunan seperti konstruksi, bahan bangunan, jasa keuangan, hingga transportasi. Dengan tetap bergeraknya sektor rumah subsidi, lapangan kerja terjaga, aktivitas ekonomi lokal hidup, dan efek berganda ekonomi (multiplier effect) tetap berlangsung. Artinya, kebijakan ini bukan hanya menguntungkan penerima rumah subsidi, tetapi juga menopang struktur ekonomi nasional secara lebih luas.
Pada akhirnya, Rumah Subsidi 2026 adalah cerminan komitmen negara dalam menjaga keadilan sosial dan kesejahteraan rakyat. Harga yang tak naik bukan hanya angka, tetapi pesan bahwa pemerintah berdiri bersama rakyat, menjaga harapan tetap terjangkau, dan memastikan bahwa pembangunan Indonesia benar-benar berpijak pada kepentingan masyarakat luas.
*) Penulis merupakan Pengamat Sosial